亳州道东高品质城市生活示范区征求公众意见有你家吗?

2022年02月21日 17:27 来源：新安房产网作者：佚名

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亳州城市发展一路向东

如今道东的发展有目共睹

对于一座城市来说

交通的通达是繁华的基础

而高品质城市生活示范区就是繁华的体现

近期小编在亳州自然资源和规划局官网看到

道东高品质城市生活示范区

姜屯片区、云渡片区

土地征收成片开发方案起草说明

征求公众意见等公告

快一起来看看吧

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01、关于《亳州市道东高品质城市生活示范区姜屯片区、云渡片区土地征收成片开发方案》征求公众意见的公告

根据《中华人民共和国土地管理法》第四十五条规定，按照《自然资源部关于印发<土地征收成片开发标准(试行)>的通知》(自然资规〔2020〕5号)以及《安徽省土地征收成片开发标准实施细则》(皖自然资规〔2021〕4号)要求，我市编制了亳州市道东高品质城市生活示范区姜屯片区、云渡片区等两个片区土地征收成片开发方案。

上述两个土地征收成片开发方案已征求了人大代表、政协委员和有关专家学者及片区范围内集体经济组织和村民意见，并经涉及的集体经济组织成员的村民会议三分之二以上村民代表同意，片区范围内不涉及生态保护红线和永久基本农田，开发后的基础设施、公共服务设施以及其他公益性用地比例不低于40%。

根据编制要求，现向社会公众公开征求亳州市道东高品质城市生活示范区姜屯片区、云渡片区等两个片区土地征收成片开发方案意见，反馈意见截止时间为2022年3月13日。

联系电话： 18655130079

电子邮箱： 735660921@qq.com

2022年2月11日

02、关于《亳州市道东高品质城市生活示范区姜屯片区、云渡片区土地征收成片开发方案》的起草说明

为规范实施土地征收成片开发行为，切实维护被征地农民的合法权益，保障十四五期间城市建设用地需求，促进我市经济社会可持续发展，我局组织编制了亳州市道东高品质城市生活示范区姜屯片区、云渡片区等2个片区土地征收成片开发方案(以下简称《方案》)。现将有关情况说明如下：

一、起草背景

修订后的《土地管理法》第四十五条规定了六种可以实施土地征收的公共利益情形，其中第五种情形为“在土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内，经省级以上人民政府批准由县级以上地方人民政府组织实施的成片开发建设需要用地的”。

为保障我市土地征收工作顺利开展，根据《安徽省自然资源厅关于印发〈安徽省土地征收成片开发标准实施细则〉的通知》(皖自然资规〔2021〕4号)要求，编制土地征收成片开发方案，并充分听取社会相关方面意见。

二、制定文件的必要性、可行性、合理性

依据《中华人民共和国土地管理法》、《自然资源部关于印发〈土地征收成片开发标准(试行)〉的通知》(自然资规〔2020〕5号)、《安徽省自然资源厅关于印发〈安徽省土地征收成片开发标准实施细则〉的通知》(皖自然资规〔2021〕4号)等，结合我市实际，编制土地征收成片开发方案。

三、《方案》起草和修改完善的过程

2021年1月，我局启动《方案》起草工作，对我市土地征收成片开发范围、用地结构等内容进行讨论，提请市人民政府召开市本级土地征收成片开发方案编制工作协调推进会，陆续开展相关部门调研对接工作，形成《方案》初稿，广泛征求市人大代表、政协委员和有关专家学者及片区范围内集体经济组织和村民意见，同时组织对各方面反馈意见进行汇总、研究，并在此基础上在局门户网站向社会公众广泛征求意见，以确保《方案》的科学性。

四、文件的主要内容

《方案》共分6个部分，包括成片开发的位置、面积、范围和基础设施条件;成片开发的必要性、主要用途和实现的功能;成片开发拟安排的建设项目、开发时序和年度实施计划;成片开发范围内基础设施、公共服务设施以及其他公益性用地比例;成片开发的土地利用效益以及经济、社会、生态效益评估;其他需要说明的情况。

五、征求意见情况

《方案》广泛征求市人大代表、政协委员和有关专家学者及片区范围内集体经济组织和村民意见，根据反馈的修改意见和建议，对《方案》进行了及时修改和调整。

六、本级法制机构审查意见

我局政策法规科组织相关人员，对《方案》进行逐条研究，认为《方案》符合国家及省市有关法规、政策精神。

附件：开发方案

03、亳州市道东高品质城市生活示范区云渡片区土地征收成片开发方案

一、成片开发的位置、面积、范围和基础设施条件

1.片区位置、面积、范围。

本片区位于亳州高新技术产业开发区东部区域，东至涡河南路，南至茉莉路，西至木兰大道(S309)、老君大道，北至桃仁路、芍花路;涉及亳州高新技术产业开发区云渡社区，总面积252.6241公顷，其中农用地83.7276公顷，建设用地164.4786公顷，未利用地4.4179公顷(详见附表1)，拟征收土地面积119.4805公顷。

附表亳州市道东高品质城市生活示范区云渡片区

(编号：BZ3416-2022-2)基本情况表

单位：公顷(0.0000)

04、亳州市道东高品质城市生活示范区姜屯片区土地征收成片开发方案

一、成片开发的位置、面积、范围和基础设施条件

1.片区位置、面积、范围。

本片区位于亳州高新技术产业开发区东部区域，东至涡河南路，南至养生大道，西至木兰大道(S309)，北至茉莉路、杜仲路;涉及亳州高新技术产业开发区汤王社区、姜屯村，总面积163.1010公顷，其中农用地96.4404公顷，建设用地66.6188公顷，未利用地0.0418公顷(详见附表1)，拟征收土地面积102.1768公顷。