2021亳州楼市：去化差异明显 开盘累计137次道东新城供应迸发!

新安房产网 原创资讯：时光荏苒，不知不觉，2021年已经结束。这一年注定是楼市不平凡的一年，“活下去”成了不少房企的年终目标，上半可谓历经“冰与火”，既有平淡不惊的过渡期，也有热火朝天的爆发期，新盘亮相、新品加推、优惠促销等纷纷扎堆上演，下半年「横盘期」降价促销成为了楼市“主旋律”，与上半年形成鲜明对比。

据新安大数据研究院统计，2021年1月-12月，亳州房企全年开盘累计高达137次。

2021年房企开盘达高达百余次

道东新城房企成去化“主力军”

从各片区开盘次数来看，2021年亳州楼市的主战场依旧在在道东，道东新城开盘/加推共计55次、谯城经开区开盘/加推共计33次、南部新区开盘/加推共计30次、北部新城开盘/加推共计19次。从亳州主城各片区开盘/加推的次数来看，国企/品牌房企仍然占主导地位，刚需、刚改项目集中发力推盘。道东刚需项目亳州宝龙世家、北京城房滨江壹号、北京城房滨江六号、绿地城际空间站、中丞时代门第、中丞时代天樾、建投东方名府、世纪金源域见天城、圣桦锦江天玺等楼盘的推量之大，让道东片区的加推次数成为推盘量最活跃的区域。

谯城经开区的项目也紧抓节点推盘，谯城万达珑悦湾、鼎吉万和府、亳州印、万达大都会公元、绿城亳州蘭园、三巽和悦府、碧桂园星河万里、中丞时代天辰等楼盘的推量，让谯城经开区的推盘次数仅次于道东新城。

房企推盘热度不减

从每月的开盘次数来看，2021年1月、2月、3月、5月、7月、9月、10月、11月推盘数量火 热不减 。一季度撞上农历新年+返乡潮大军亳州开发商积极加推，户型面积99-143㎡最受 欢迎，刚需房源加推促进项目的销售去化;二季度房企加推热度减退推盘量下降，五一黄金周开发商们为了挽回房产市场的热度，在五一期间释放诸多新房源、好房源，还给出购房优惠用来吸引更多的客户;三季度作为传统楼市旺季“金九银十”，亳州楼市从平稳期又开始了一波小高潮，9月起多家房企蓄力补血楼市，间断性的集中开盘潮;四季度开发商的推盘热情也逐渐开始“冷”下来，房价整体在下降，房企优惠政策进一步加大，购房者观望情绪加重。

1/2/9/10月房企加推量增大

从每月的开盘次数来看，2021年1月、2月、9月/10月开盘/加推数量在全年中在都排在最前边。1月2月房企趁着传统春节抓住年底返乡潮积极推盘千余套房源相继入市;“金九银十”热度不减，各大楼盘促销活动不断推陈出新，开发商也加快推盘速度。亳州楼市再次开启开盘/推盘潮模式，呈井喷式爆发。

道东新城推盘最多

刚需盘最受 欢迎

随着亳州发展东移，道东新城逐渐成为亳州重要的交通枢纽之地，道东区域在短短时间内关注度飙升，片区的各项基础建设稳步推进中，经过这两年道东新城的发展崛起，商住用地不断成交、新房企入驻，让道东新城的加推/开盘次数领跑各区，成为全年推盘最活跃的区域，推盘产品物业类型丰富，当之无愧的置业热区。无论是外来全国性房企还是本地国企房企，都在不断进行产品迭代升级，而亲民的房价更是加大了它的吸引力，为亳州购房者提供更多优质的购房选择。

分区域看目前亳州楼市四大板块中，最受购房者欢迎的刚需板块——道东新城。2021年道东新城推盘最多，推盘55个，推出6621套房源，位列第 一;谯城经开区推盘33个，推出3418套房源，排名第二;南部新区推盘30个，推出3139套房源，排名第三;北部新城推盘19个，推出1563套房源，排名第四。

新盘频出置业无忧

2021年亳州楼市新盘亮相层出不穷，相较比去年增加了不少新面孔。多家房企均有新房源入市，远大当代城、碧桂园星河万里、碧桂园凤熹台、古井逍遥苑、建投珺悦府、中丞时代天樾、中丞时代门第、北京城房滨江六号等房企首开加推，为更多购房者置业增添新的选择。

纵观2021年亳州楼市，商品房供应充足，房价稳中下降买房人趋于理性。虽然仍有不少购房者在持币观望，成交量略显不足。2022年已经到来，亳州楼市将迎来诸多新面孔，谁又将霸占头条，让我们拭目以待!