网传购房契税要上调？？？快看官方回复！！！

2021年03月25日 17:22 来源：新安房产网作者：佚名

分享到微信

对于老百姓来说

买卖房子是大事

在房产交易的过程中

就会遇到契税

小编在市民论坛上

看到网友咨询

购房契税要上调是否属实

契税会有什么变化

会影响买卖房屋吗

来看看官方回复吧

……

01_副本

网友咨询：

只是想再购买一套住房提升一点居住质量，近两年生意难做，东拼西凑付了首付。网传购房契税要上调，是否属实?上调契税是按照交房时间算?还是按网签备案时间算?亳州房价比较稳定，而此次契税上调幅度这么大，是否考虑民情民意?

市税务局回复：

尊敬的纳税人：您好!2020年8月11日，第十三届全国人大常委会通过了《中华人民共和国契税法》(以下简称《契税法》)，于2021年9月1日起实施。《契税法》第三条规定：契税税率为百分之三至百分之五。许多市民听到这个消息，认为《契税法》实施以后，契税的税率上涨了，其实这是一种误读。《契税法》与1997年国务院发布的《中华人民共和国契税暂行条例》里规定的“3%-5%”的税率是一样的，《契税法》并没有对税率进行调整。现在市民购买家庭唯一住房和第二套改善性住房，实行的是优惠税率，2016年，财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部共同下发了《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》(财税﹝2016﹞23号)规定：1、对个人购买家庭唯一住房(家庭成员包括购房人、配偶以及未成年子女)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税;2、对家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。感谢您对税务事业的理解和支持。承办单位：国家税务总局亳州市税务局财产和行为税科联系电话：0558-5550538

那么，契税真的要一刀切地上调吗?

然而……并没有!

税率没有变化这到底是怎么回事?

该如何正确理解契税法对房地产行业的影响呢?

首先，3%-5%的契税税率一直就有。自1997年10月1日起施行的《中华人民共和国契税暂行条例》里，第三条就明确规定，契税税率为 3%-5%。