2020亳州新增商品房27757套 建筑面积约314.46万方

根据新安大数据研究院统计，2020年亳州新增商品房备案共计27757套，总建筑面积314.46万㎡。其中住宅类商品房预售23191套，同比2019年减少1857套，降幅7.41%；非住宅类商品房预售4566套，同比2019年增加870套，增幅23.54%；总建筑面积314.46万㎡，同比2019年减少20.27万方，降幅6.06%。

根据下表不难看出，2020年亳州商品房房源预售主要集中在1月份、3月份、4月份以及12月份，受疫情影响，2月份亳州商品房预售发放为零，到了“金三银四”，亳州楼市开始发力，但到了下半年的“金九银十”，亳州楼市开始疲软，商品房预售减少，到了2020年最后一个月开始再次发力，为返乡置业潮做好准备。

从区域分析，道东成为入市的房源最多的区域，南部新区紧随其后，其次是谯城经开区和北部新城。南部新区发展已逐渐成熟，在售楼盘数量也是各大区域中最多的，但大多数楼盘已处于尾盘状态，目前只有远大当代城MOMΛ和古井2020-112地块这两个新项目。而道东现在的发展却是不容小觑，有着绿地城际空间站这个千亩大盘，同时中丞、建投、北京城房这几个房企不断落子道东，道东的商品房体量不断扩大，现在的道东已逐渐代替南部新区成为购房者买房的热选之地！与道东和南部新区相比，北部新城就稍显逊色，仅取得3495套商品房房源。

2020年亳州住宅房源共41个项目取得预售许可证，共计23191套住宅房源。从入市房源套数来看，共有十一个项目取得住宅预售房源超一千，其中世纪金源入市1672套房源位居榜首，其次是绿地亳州城际空间站入市1574套房源。世纪金源域见天城和绿地亳州城际空间站均位于道东，自开盘以来就受到购房者的欢迎，库存房源也有很多。从备案均价来看，亳州南部新区依然处在房价的制高点上，2020年备案均价最 高的楼盘仍然是融创南湖大观，毛坯洋房备案均价达到9900元/㎡，南部整体房价在7000元/㎡-9000元/㎡左右，其他区域的价格相对于南部来说较低，均价在7000元/㎡左右，总的来说，亳州房价比较平稳，并没有太大的波动。

2020年亳州非住宅房源有41个项目取得预售许可证，共计4566套房源，备案商业房源最多的项目是三巽公园里，备案913套房源，其中包括办公房源。2020年非住宅房源备案类型多种多样，包括仓储、宾馆、菜市场、农产品批发和写字楼等等，总的来说，仍以社区底商和商业街商铺为主。值得注意的是，在2020年，道东的世纪金源购物中心和北部的依立腾奥特莱斯这两个项目的商业房源都已经取得预售许可证，亳州商业配套逐渐成熟。