看地报告

建投、中丞斩获南北两宗商住用地 揽金6.18亿元!

2020年01月17日 18:00    来源:新安房产网    作者:孙琳

2020亳州首场土拍落幕

今天(1月17日)上午

在亳州市行政中心三楼

亳州土地市场迎来

2020年的第 一场土拍

开篇之战已打响!!!

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鼠年第 一场土拍结果出炉

1月17日上午,由亳州首信拍卖公司在行政中心三楼,进行国有建设用地的拍卖!此次总共拍卖2宗商住用地,一宗位于南部新区,一宗位于北部新城,两宗土地热度都是较高的, 合肥金科、中丞集团、亳州城房、建投地产等多家房企现身土拍现场,最终经过一番争夺,2宗地块均成功出让,揽金6.18亿元!

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01地块一:2019-118地块

恭喜安徽合肥中丞以总价33200万元竞得2019-118地块,2019-118地块位于药都大道以南、建安路以东,占地面积69615.1㎡(104.423亩),土地用途为商住用地(商服10%),容积率≤2.0,建筑密度≤25%,土地使用年限为住宅70年,商业40年,成交单价317.94万元/亩,溢价率17.11%,楼面价为2384.54元/㎡!

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2019-118地块位置.jpg2019-118地块位置

地块优势:

2019-118地块西面紧邻为南万达成熟商圈、市体育公园、凤尾河畔景观带、康美中药材交易中心,北邻近市政府、行政服务中心、市公安局、人民银行、人民医院南院、武警支队、火车站等,地块东邻道东新城,处于南北东交接、新老交汇优质地段,静怡可得,繁华即见,多面人生自由切换。同时,周边教育资源丰富,亳州九中、京师翰林小学、亳州市黉学中学等,教育配套完善。

不足:

周边楼盘众多,竞争激烈

目前,该地块周边有碧桂园江山赋、城市之光等两个精装楼盘,东邻世纪金源、圣桦锦江天玺等刚需楼盘,未来将面临相当激烈的市场竞争,开发商未来需合理规划市场定位,进行差异化竞争。

02地块二:2019-119地块

恭喜亳州建投房地产开发有限公司以总价28600万元竞得2019-119地块,2019-119地块位于天麻路以北、三义路以东、三圣路以西,占地面积82859.5㎡(124.289亩),土地用途为商住用地(商服10%),容积率≤2.0,建筑密度≤25%,土地使用年限为住宅70年,商业40年,成交单价230.11万元/亩,溢价率16.02%,楼面价为1725.81元/㎡!

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建投地产成功摘得城北2019-119优质地块,地块位置毗邻谯城中学北校区、谯城区人民医院(规划建设中),周边配套丰富,未来美好可期。

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建投地产自2009年成立,十载砥砺,布局亳州,凭借雄厚的企业实力与专业基础,建设了14个精品项目,拥有超20000户忠实业主,打造约200万方平米居住版图,成为亳州居民高度认可的品质生活开发商。

2020年,建投地产立足高地再起征程,以2.86亿摘得2019-119地块,再拓城北新版图。

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2019-119地块位于天麻路以北、三义路以东、三圣路以西,占地面积82859.5㎡。南侧毗邻谯城中学北校区,临近亳州北游客集散中心、汽车北站、谯城区人民医院(规划建设)、谯城区公安分局、三圣路小学(在建)等,同时与陵西湖公园邻近,生态环境优美。周围住宅小区云集,生活氛围浓厚,配套成熟,是理想人居之地,值得关注与期待!

谯城中学实景图.jpg谯城中学实景图

(九年一贯制学校,设有36个小学班级和18个中学班级)

谯城区人民医院规划建设中.jpg

此次土拍,业内人士分析认为,商住用地的持续出让成交,有力地保障了亳州新房市场的供应量,对房价稳定也起到了助力。


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