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2019年亳州楼市开盘 “供需两旺” “量平价稳”!

2020年01月14日 16:39    来源:新安房产网    作者:孙琳

新安房产网 原创资讯:光阴似箭,2019年已经结束,亳州楼市市场是怎样的呢?回首这一年,亳州楼市走势可以用跌宕起伏来形容,可谓风云变幻、热潮依旧。老盘加推、新盘不断面世,随着开发商房源的入市供应增加,亳州楼市价格更偏向刚需客户,购房者在买房方面也多了些理性,开发商也更能感觉到去化的压力。2019年各大房企开启销售价格大战,除了积极备案拿预售证,还多频次加推开盘,不论是热门的道东区域、还是配套齐全的南部新区、文化氛围较浓厚的北部新城、商业区的老城区、西部经开区等热门区域的楼盘,亳州楼市2019年整体“供需两旺”、“量平价稳”。

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2019年第 一季度亳州商品房开盘汇总.jpg2019年第 一季度亳州商品房开盘汇总

2019年4月亳州楼市商品房开盘统计表.jpg2019年4月亳州楼市商品房开盘统计表

2019年5月亳州楼市商品房开盘统计表.jpg

2019年5月亳州楼市商品房开盘统计表

2019年6月亳州楼市商品房开盘统计表.jpg

2019年6月亳州楼市商品房开盘统计表.jpg

2019年6月亳州楼市商品房开盘统计表

2019年房企开盘达高达百余次 道东片区“最活跃”

据新安大数据研究院统计,2019年1月-12月,亳州房企全年开盘累计高达百余次。从各片区开盘次数来看,道东楼盘绿地城际空间站、建投东方名府、圣桦锦江天玺等楼盘的推量之大,让道东片区的开盘次数成为楼盘开盘最活跃的区域。

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2019年第三季度亳州商品房开盘汇总

6/10/11月房企开盘热度不减

从每月的开盘次数来看,2019年6月、10月、11月以开盘数量依旧火 热不减 。2019年6月,是在“金三银四”后的延伸,达至6月巅 峰期,楼市“金九”没有“银十”货真价实,“银十”的推货量以及活动迎来全年楼市高潮,持续至11月,年关将近,12月亳州楼市推盘房企不少,亳州多家楼盘备案入市,亳州楼市一片红火,数千套房源涌入,极大的丰富了亳州楼市的房源供应。

2019年10月亳州楼市商品房开盘统计表.jpg

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2019年10月亳州楼市商品房开盘统计表

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2019年11月亳州楼市商品房开盘统计表.jpg

2019年11月亳州楼市商品房开盘统计表

2019年12月亳州楼市商品房开盘统计表.jpg

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2019年12月亳州楼市商品房开盘统计表

纯新盘入市或加推受刚需族欢迎

2019年是个丰收年,新盘亮相层出不穷,多家房企均有新房源入市,绿地亳州城际空间站、万达珑悦湾、建投东方名府玖著、恒大时代御景、融创南湖大观、碧桂园春暖花开、亳州玺樾府、古井悦水苑、建投金桂湾、依立腾亳望府、北京城房时代樾府、中丞时代天境、圣桦锦江天玺等房企亮相首开加推,也为购房者提供更多的购房选择。

“居住需求”开始转向“舒适需求”

近几年,随着财富积累和生活的需要,人们更注重生活品质,置业从原来的“居住需求”开始转向“舒适需求”。亳州楼市积极推量的项目,大多为刚需+刚改品质项目,这些项目的产品已经从原来的“改善型大户型”升级到“刚需改善全覆盖”的户型。比如,亳州铂悦府、绿地新里玉晖公馆、碧桂园江山赋、融创南湖大观等楼盘的房源,基本上实现了刚需改善户型全覆盖。从成交房源类型来看,开发商推出的房源仍以刚需和首改房源为主,120多平方米和140平方米刚需大户型比较受热捧,购房者大都为刚需族、首改族置业人群,由于市区交通方便配套齐全,价格也适中,购房者更加青睐南湖、以及高铁周边房源。

2019年住房不炒政策深入人心,亳州楼市进入“量平价稳”的阶段,对于购房者而言,可供选择的房源数量增多如何正确购房成为一大难题;于开发商而言,也是一次全新的发展机会,产品和品牌才是打动购房者的关键利器。2019年已经结束,亳州楼市新增房源供应充足,备案、供需走势平稳,目前房企都在积极蓄客为年底的销售积攒人气。近期,一大波新盘即将入市,世纪金源域见天城、九铭云府、三巽和悦府、鼎吉万合府、北京城房珑熙庄园、建投东方名府云著等受关注度比较高的新盘首开,相信这些纯新项目会为春节期间的亳州楼市带来新的活力。


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