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十年钜变|2018年亳州成交25宗土地 揽金112.367亿

2019年01月03日 16:11    来源:新安房产网    作者:冯妮娜

新安房产网 原创资讯一年又一年,转眼间2019年已经来到了我们身边,2018年的亳州(市区)土地市场较为平淡,房企拿地热情降低,没有上演激烈的土拍大战,多宗土地遭遇流拍或挂牌,下面就跟着小编一起来看看2018年的亳州土地市场吧!

根据新安大数据研究院统计,2018亳州(市区)土地总共成交25宗土地(商服和商住用地)!其中1月份成交4宗土地,2月份成交1宗土地,3月份零成交,4月份成交1宗土地,5月份成交1宗土地,6月份成交4宗土地,8月份零成交,9月份成交4宗土地,10月份和11月份均成交2宗土地,12月份成交3宗土地,成交总面积为5075.609亩,成交均价221.39万元/亩,揽金112.367亿元!

2018年亳州土地成交概况2018年亳州土地成交概况

从上表中可以看出,9月份的成交金额和成交面积是2018年的最高值,2018年亳州(市区)土地市场就一直不温不火,多宗土地遭遇挂牌或流拍,9月份的土地市场算是在平稳的湖面上激起了浪花。绿地集团以总价488500万元成功竞得位于亳州高铁板块核心区域的四宗地块,为亳州土地市场添了一把火。

亳州各个区域均有土地成交

从土地成交区域来看,2018年亳州(市区)成交土地分布在亳州各个区域,亳州南部、北部、西部以及道东片区均有地块成交,且各个区域均有商业用地和住宅用地成交,南部发展已逐渐成熟,老城区也正在改造,道东片区以及亳州西部也不甘落后正在慢慢崛起,配套设施在逐渐完善,随着城市发展,亳州整体发展可期。

本土房企成为最大赢家

从拿地房企来看,2018年亳州(市区)土地市场中亳州城建集团拿了五宗土地,亳州建投也拿了四宗土地,本土房企成为最大赢家。在整个2018年里共有三家房企首次进驻亳州,这三家房企分别是绿地集团、北京城房科技有限公司和安徽依立腾置业有限公司。绿地集团继绿地新里玉晖公馆之后再度落子亳州,拟投资200亿元布局亳州高铁新城,北京城房科技有限公司首次进军亳州,在亳州西部落下一子,而安徽依立腾置业有限公司首次就在亳州北部落下两子。而一些早在亳州扎根的大牌房企,例如碧桂园、恒大、三巽等这些大牌房企今年并未在亳州拿地,房企拿地热情逐渐降低。

土地价格平稳

从土拍来看,亳州(市区)土地市场还算平稳,房企拿地热情降低,没有上演激烈的土拍大战,甚至有土地遭遇多次流拍,而且没有出现新的“地王”,土地价格还算平稳!在2018年的土地市场中,楼面价破三千的只有位于亳州南部新区的2017-263地块,这宗地块由亳州建投竞得,楼面价3075.33元/㎡!

2018年重点成交地块

2018年亳州(市区)重点成交地块2018年亳州(市区)重点成交地块

2018年1月22日,亳州建投房地产开发有限公司以总价9.593亿元摘得高铁片区2017-263号地块,楼面价高达3075.32元/㎡,这也是2018年楼面价最高的地块,该地块位于百合路北,银杏路南,嵇康路东,土地面积155967.1㎡(约233.95亩),起始价78600万元、成交均价410.04万元/亩。亳州建投房地产开发有限公司与绿地集团进行合作开发这宗地,这也是绿地集团首次进入亳州市场。该地块现为绿地新里玉晖公馆,已经开盘!

2018年6月19日,北京城房科技有限公司以总价6.66亿元竞得2018-38号地块,2018-38号地块位于庄周路东、华佗大道西、利辛路南,土地面积201571.2㎡((302.36)亩),土地用途为商住(商服10%),容积率≤2.0、建筑密度≤25%、出让年限住宅70商业40,起始价58200万元,成交均价220.27万元/亩,溢价率14.43%,楼面价1652.02元/平方米!住宅产品将主打科技住宅!该地块现为北京城房京城华府,已经开盘!

2018年9月20 日,绿地集团以总价488500万元成功竞得2018-63,2018-64,2018-65以及2018-66地块,这四宗地块均位于亳州高铁板块核心区域,高铁南站东侧,可建设用地面积1695亩。此次竞得土地,绿地将在此亳州高铁板块核心区内,规划参与基础设施建设、产业资源导入等方面的建设,预计总投资金额约200亿元。此地块现为绿地亳州城际空间站!

2018年12月29日,亳州建投房地产开发有限公司以总价63400万元竞得南湖畔最后一宗商住用地2018-105地块,2018-105位于养生大道南、嵇康路东、龙凤新河西,占地面积105908.6㎡(158.86亩),土地用途为商住用地,起始价397.83万元/亩,成交均价399.1万元/亩,溢价率0.31%,楼面价2721元/㎡!

2018年的土地市场在平平淡淡中过去了,2018年是楼市调控最为严厉的一年,所以也导致了房企在拿地这方面都要三思而行,2018年已经过去,接下来就让我们共同期待2019年的土地市场吧!

附:2018年亳州(市区)土地成交详情

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