看地报告

明日之“星”——亳州道东区域 热土“燃”势来袭

2019年07月10日 18:17    来源:新安房产网    作者:孙琳

新安房产网 原创资讯时代在进步,城市在发展,在上海,陆家嘴沿着黄浦江呈现一条滨江豪宅线,成为上海城市价值的象征;在杭州,崛起的钱江新城使这座城市实现了“西湖”向“钱江”时代的历史跨越;在合肥,政务区天鹅湖临水而居高品质环境,轻生活都市综合系列,成为了合肥形象代言;在亳州,未来的道东区域,将成为一道风景靓丽的城市新名片!

亳州市城市总体规划(2010-2030年)亳州市城市总体规划(2010-2030年)

3000年亳州三朝古都、中华药都、中国酒乡,历史源远流长。悠悠历史、千载更迭,亳州这座千年古城在变迁中紧跟时代不断发展,时空流转下亳州将都市的繁华与历史古迹交织在一起,演变并传承独特的文化与内涵。

近年来亳州发展飞速前进,随着亳州迈入城市发展新阶段,城市朝着新型智慧城市、健康养生城市加速推进,未来道东区域发展成与老城区功能互补、配套完善的新城区。2019年亳州最“热”的区域大概就是高新区的道东区域了,从2018年以来亳州重点发展方向为“南进、北调”,同步实施“西优、东跨”,2019年有序推进道东片区建设,目前道东的土地可以说是“赤手可热”,引得品牌开发商们“追捧”!

房企云集土地受热捧 东部成发展新标杆

近年来亳州发展飞速前进,随着亳州迈入城市发展新阶段,城市朝着新型智慧城市、健康养生城市加速推进。未来将发展成与老城区功能互补、配套完善的新城区,道东区域成为越来越多的人关注的焦点,随着商合杭高铁北线的进入通车倒计时,亳州公路客运高铁枢纽站施工也进入冲刺阶段,11月底配合高铁南站同步投入使用!高铁将城市带入一个与世界接轨的时代,高铁新城以辐射全国的影响力,成为东城发展的新引擎,东城新区的兴起,为亳州的发展再次打开了全新的局面,未来亳州道东区域的发展更是不可小觑……

高铁南站效果图高铁南站效果图

2019年下半年的亳州土地市场迎来“开门红”

近期,亳州“土拍大战”可谓是精彩纷呈,吸引了亳州人的注意,世纪金源、圣桦集团、中丞集团落子东城!!!

世纪金源投资集团有限公司以总价59660万元竞得道东2019-35和2019-36地块!

2019-35地块位于京九东路东、桐花东路北、窑鸿支沟西,成交价为24530万元,占地面积61807.3㎡(92.71亩),土地用途为商住用地(商服10%),成交单价264.59万元/亩,溢价率0.82%,楼面价1803.99元/㎡!

2019-36地块位于京九东路东、桐花东路南、窑鸿支沟西,成交价为35130万元,占地面积85318.1㎡(127.98亩),土地用途为商住用地(商服5%),成交单价274.5万元/亩,溢价率0.57%,楼面价1871.61元/㎡!

2019-35、36地块成交信息2019-35、36地块成交信息

35、36土地实拍图.jpg35、36土地实拍图

亳州市圣桦茹嘉文化旅游开发有限公司以总价36520万元竞得道东2019-33和2019-34地块!

2019-33地块位于杜仲路南、茉莉路北、老君大道东,成交价为30810万元,占地面积75491.8㎡(113.24亩),土地用途为商住用地(商服10%),成交单价272.07万元/亩,溢价率0.65%,楼面价1855.11元/㎡!

2019-34地块位于杜仲路、南茉莉路北、文采路东,成交价为5710万元,占地面积47483.7㎡(71.23亩),土地用途为商业娱乐用地,成交单价80.16万元/亩,溢价率1.78%,楼面价1202.52元/㎡!

2019-33、34地块成交信息2019-33、34地块成交信息

TIM截图20190704091648.png土地示意图

7月9日中丞集团总价76650万元竞得道东两宗地块,这两宗地块分别是2019-49地块和2019-50地块。

2019-49地块位于神农大道东、曹霸路西、养生大道南,成交价为26300万元,占地面积54691.7㎡(82.04亩),土地用途为商住用地,容积率≤2.0,建筑密度≤25%,成交单价320.58万元/亩,溢价率4.66%,楼面价2404.37元/㎡!

2019-50地块位于莲花路南、蔷薇路北、曹霸路东,成交价为50350万元,占地面积106186.1㎡(159.28亩),土地用途为商住用地,容积率≤2.0,建筑密度≤25%,成交单价316.11万元/亩,溢价率1.56%,楼面价2370.84元/㎡!

2019-49、50地块成交信息2019-49、50地块成交信息

2019-49地块实景图.jpg2019-49地块实景图

东城热土 配套日趋完善

道东区域是亳州历史和未来的交接点,随着道东热土的出让,配套设施也同步实施,绿地亳州城际空间站、建投东方名府的开盘热卖,还原小区文采家园的入住、中建嘉和、湖南建工承建的还原小区B区开工建设等,区域的发展快速崛起,亳州人心中的生活选择,正在向道东区域倾斜。

文采家园实拍图.jpg文采家园实拍图

还原小区实拍图.jpg还原小区实拍图

交通配套

城市之东、道路先行,随着城东开发战略的实施,交通路网逐渐完善,立体交通网已经初步成型,养生大道与老君大道贯穿内外,交通便捷的同时实现道东区域与主城间的无缝衔接,一条养生大道掌控着城东的中心与繁华,作为连贯东西的纽带,养生大道更是串联着丰富的教育资源、繁华商圈、文娱胜地。

地块实景图神农大道实景图

曹霸路实拍图.jpg曹霸路实拍图

老君大道实拍图.jpg老君大道实拍图

231路、5路、137路区域内横平竖直的公交线路,未来将极大提升区域内居民出行的便捷性,由养生大道为外延,亳州高铁南站、汽车南站等形成五纵四横交通网,畅达全城……济广高速缩短了亳州与其他城市的距离,同时也让城市价值得到进一步提升。

公交车站牌实拍图.jpg公交车站牌实拍图

亳城公馆公交线路实拍图.jpg亳城公馆公交线路实拍图

学校配套

随着亳州城区规模不断扩大,人口逐渐向中心城区迁移,教育配套能否跟得上、孩子能否就近入学等问题成了市民关心的头等大事。第一幼儿园、亳州市三十二中学、亳州市三十三中学、黉学中学、第三小学等。道东区域再添四所公立学校,其中亳州市第三十三中学位于老君大道以西,学校规划占地面积约150亩,计划投资约2.5亿元;亳州市第三十六中,总建筑面积约24000平方米,计划总投资约5000万元。一个好的居住、教育环境,可以为孩子的未来奠定更加夯实的基础。

黉学中学实拍图.jpg黉学中学实拍图

第三小学实景图第三小学实拍图

第三十二中效果图.jpg

第三十二中效果图


商业配套

交通之利,焕新都市生活,人气的不断汇聚,万达广场、康美中药城邻近东城,太安堂广场、大学城文化广场、建投东方名府规划约3.38万方商业,以及绿地城际空间站未来引入的商业、会展、酒店、康养、科创、文旅、教育等产业资源,集酒店、大型商业、超高层办公、国际会展、住宅等功能于一体的超大型现代高铁新城,让道东区域这片土地价值无限。世纪金源、圣桦茹嘉文化旅游、中丞集团等品牌房企助力优化亳州的城市产业结构,改变的不仅是城市的格局,更是整座城东生活的品质晋升。

太安堂实景图太安堂实景图

大学城文化商业广场效果图大学城文化商业广场效果图

康美实拍图.jpg康美实拍图

医院配套

医疗设施的进步,是一座城市经济发展腾飞的实力见证。亳州市第二人民医院、亳州妇幼保健院、亳州市儿童医院落位东城。

亳州妇幼保健院实拍图.jpg亳州妇幼保健院实拍图

自然环境配套

文采公园、亳城公园约400亩公园盛景萦绕、享涡河灵动水韵。公园胜地、临水而居,是城市中难得的享受,更是身份的自然流露。

文采公园实景文采公园实景

城东的发展进行的如火如荼,接轨城市发展,促就日新月异的前行与改变,主城东进,2019年新时代下的道东区域,各大醇熟配套逐步落位,一个真实、立体、即将腾飞的城东正逐步呈现,未来可期!


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