@亳州人：涡北片区、古井片区征收开发方案来了！看看有你家吗

城市区域开发一直是网友关心的事情

近期谯城政府网发布了

两个片区的开发计划

跟小编一起

看看都有哪些地方吧！

一、亳州市谯城区涡北（二期）片区土地征收

1.片区位置、面积、范围

本片区位于亳州市谯城区涡河以北，东至建安路，南至 香附路，西至魏武大道，北至元参路。

涉及丰水源社区、五里村社区和外环村委会，总面积63.2976 公顷，其中农用地7.5371公顷，建设用地55.7372公顷，未利用地0.0233公顷，拟征收土地面积3.5642公顷。

2.主要用途

本片区规划工业用地 1.4892 公顷，占比 2.35%

城镇住宅用地 29.7529 公顷，占比 47.00%

商业用地 2.0999 公顷，占比 3.32%

基础设施、公共服务设施以及其他公益性用地共计 29.9556 公顷，占比 47.33%

亳州市谯城区涡北（二期）片区地块规划用途表

3.拟实现的功能

工业发展区、交通枢纽区、居住生活区、绿地休闲区、商业商务区、综合服务区、特别用途区。

亳州市谯城区涡北（二期）片区开发实现功能统计表

4.拟安排的建设项目

工业项目、城镇道路项目、 防护绿地项目、公园绿地项目、教育项目、商业服务业项目。

5.年度实施计划

2022年完成土地征收0.0000公顷，土地供应0.0000公顷

2023年完成土地征收1.0000公顷，土地供应1.0000公顷

2024年完成土地征收2.5642 公顷，土地供应2.5642公顷

6.公益性用地比例

成片开发范围内，基础设施、公共服务设施以及其他公 益性用地比例为47.33%

其中，基础设施用地比例为26.94%

公共服务设施用地比例为 8.33%

其他公益性用地比例为 12.06%

亳州市谯城区涡北（二期）片区开发公益性用地比例统计

7.土地利用效益

预计本片区的土地开发利用率将达到 100.00%，综合容 积率将达到 0.8~1.5，建设用地密度达到 32%~40%，亩均建 设用地固定资产投资强度达到 200 万元以上。

通过成片开发， 在空间上连续、规模性、系统性的供给土地要素，充分发挥片区的集聚效益，避免了零散式开发建设导致的宗地形状各 异、边界交错等问题，可有效整合区域内土地资源，促进各 板块土地资源要素的统筹利用，提升土地利用效率。

土地开发强度情况一览表

亳州市谯城区涡北（二期）片区基本情况表 

单位：公顷（0.0000）

二、亳州市谯城区古井（二期）片区土地征收

1.片区位置、面积、范围

本片区位于亳州市谯城区古井镇，东至张集大道向西 200 米，南至减王路，西至酒神大道向西 180 米，北至古井大道。

涉及张集村、吕楼村，总面积 19.5418 公顷，其中农用地12.8905公顷，建设用地6.6112公顷，未利用地0.0401公顷，拟征收土地面积13.7352公顷。

2.主要用途

本片区规划工业用地 9.6017 公顷，占比 49.13%

沟渠 1.0755 公顷，占比 5.51%

基础设施、公共服务设施以及其他公益性用地共计公顷， 占比 45.36%

其中，城镇道路用地 5.1809 公顷，占比 26.51%

防护绿地 1.1676 公顷，占比 5.97%

公园绿地 2.5162 公顷， 占比 12.88%。

亳州市谯城区高质量产业发展集群古井（二期）片区 地块规划用途表

3.拟实现的功能

交通枢纽功能、绿地休闲功能、工业发展功能。

亳州市谯城区高质量产业发展集群古井（二期）片区 开发实现功能统计表

4.拟安排的建设项目

工业项目、公园绿地项目、城市道路用地项目、防护绿地项目。

5.年度实施计划

2022年完成土地征收0.1000公顷，土地供应0.0000公顷

2023年完成土地征收6.0000公顷，土地供应6.1000公顷

2024年完成土地征收7.6352公顷，土地供应7.6352公顷

6.公益性用地比例

成片开发范围内，基础设施、公共服务设施以及其他公 益性用地面积 8.8647 公顷，比例为 45.36%

其中，基础设 施用地比例为 26.51%

其他公益性用地比例为 18.85%

亳州市谯城区高质量产业发展集群古井（二期）片区 公益性用地比例统计表

7.土地利用效益

预计本片区的土地开发利用率将达到100.00%，综合容积率将达到0.5-1.5，建设用地密度达到10%-40%，亩均建设用地固定资产投资强度达到200万元以上。

通过成片开发，在空间上连续、规模性、系统性的供给土地要素，充分发挥片区的集聚效益，避免了零散式开发建设导致的宗地形状各异、边界交错等问题，可有效整合区域内土地资源，促进各板块土地资源要素的统筹利用，提升土地利用效率。

亳州市谯城区高质量产业发展集群古井（二期）片区基本情况表

单位：公顷（0.0000）