公益安家|买房计划不落空 2021年亳州新春安家置业之政策篇

回家公益，全新升级!在年末岁尾之际，作为安徽省全覆盖、直营的地产专业平台，新安房产网联合品牌房企，全省联动，重磅推出“公益安家——128品质楼盘购房狂欢节”，让用户科学防疫，足不出户，在线轻松看好房、购好房。辛勤工作了一年，每一个“打工人”都想有一个温暖的家。家不仅仅是吃饭睡觉的地方，它更是我们疲惫生活里的英雄梦。2020这魔幻的一年已经结束，但为品质生活规划的步履不能停。2021年，新年新气象，“公益安家——128品质楼盘购房狂欢节”助你幸福安家。那么，今年在亳州买房的政策如何?有哪些变化呢?今天，小编想为大家详尽盘点下亳州楼市政策，对于想要买房的你或许有一些帮助。

中国人民银行最新的LPR公示

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2021年1月20日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

亳州市灵活就业人员缴住房公积金

根据《关于灵活就业人员缴存使用住房公积金有关事项的通知》公积金〔2016〕24号文件精神，亳州市范围内有稳定就业的进城务工人员、非全日制从业人员、城市个体经济组织业主及其从业人员等灵活就业人员，未达到法定退休年龄的，可以自主申请缴存住房公积金。如您所在单位暂未为您缴存住房公积金，您可以通过灵活就业人员缴存住房公积金方式缴存住房公积金。灵活就业人员连续足额缴存住房公积金6个月以上，在购买自住住房时，符合《亳州市住房公积金提取管理办法》规定的提取条件，可申请提取住房公积金;符合《亳州市住房公积金贷款管理办法》规定的贷款条件，可申请住房公积金贷款。

亳州住房公积金贷款最 高额度

按照规定，亳州市住房公积金个人贷款的最 高额度为：单职工缴存公积金的为33万，双职工缴存公积金的为43万元。同时，根据中国人民银行公积金利率有关规定，五年以下的，公积金贷款年利率是2.75%，五年以上的，年利率是3.25%。

亳州住房公积金最 高申请次数

一个家庭可以申请两次公积金贷款，不能申请第三次。如果夫妻双方均有公积金贷款，则视为两次贷款，将不能进行第三次贷款申请。如果是重组家庭，在原家庭有一次公积金贷款，在新家庭申请贷款时，也算为第二次。需要注意的是，在申请第二次住房公积金贷款时，首先要把第 一次的住房公积金贷款全部还清，同时要有良好信贷记录，才可能被受理。而且根据相关规定，申请使用第二次住房公积金贷款时，首付款比例最 低为房款的50%，利率上浮10%。

住房公积金提取

在住房公积金提取方面，符合条件的市民在购房时，凭购房合同、备案证明、首付款发票等，可以提取不超过首付款金额的数额;在还贷期间，无论是住房公积金贷款，还是商业住房贷款，每年可以凭借还贷记录提取一次。

关于修改亳州市个人住房公积金贷款管理办法的通知

契税缴纳政策

首 次购房住房：90平方内的普通住房，按1%缴纳;首 次购买90㎡-144㎡的普通住房，按1.5%缴纳;

非首 次购买普通住房：均按3%缴纳;

购买非普通住房/非住宅房屋：无论是否首 次购房均按3%缴纳;

亳州市农民工进城购房契税补贴

根据市委、市政府发布的《关于促进农民工进城就业的若干意见》，凡是2016年10月27日至2018年10月27日，在城市规划区以外进城就业的本市农民工，在城区购买首套144平方米以下普通商品住房的，就可享受契税补贴。

人才引进政策

亳州市不断完善引才政策，建立健全引才机制，多措并举推进招才引智，引进人才数量连年递增，人才集聚效应进一步显现。为进一步加大人才引进力度，吸引更多人才来亳州高新技术产业开发区创新创业，中共亳州市谯城区委组织部转发《关于开展2020年度全市招才引智补贴申请工作的通知》的通知》。

引才对象及待遇

一类人才：中国科学院院士，中国工程院院士，外籍院士，国家重点研发计划和科技重大专项首 席科学家或专家组负责人，在国际学术技术界享有一定声望，是某一领域的开拓人、奠基人或对某一领域的发展有过重大贡献的著 名科学家或与此类人才具有相当职务职称者。

二类人才：国家“万人计划”人选，国家 级有突出贡献的中青年专家，享受国务院特殊津贴人员，国家 级重点学科、重点实验室、工程技术研究中心、工程实验室、企业技术中心学术学科带头人、首 席科学家或与此类人才具有相当职务职称者。 

三类人才：国家部委重点人才工程入选者、科研平台负责人或项目主持人、学术奖励称号获得者，省突出贡献人才、省首 席专家人选，省级有突出贡献的中青年专家，“皖江学者”，享受省政府特殊津贴人员，省级重点学科、重点实验室、工程技术研究中心、工程实验室、企业技术中心学术学科带头人、首 席科学家，具有正高 级职称专业技术人才或与此类人才具有相当职务职称者。

四类人才：具有副高 级职称专业技术人才和高 级技师等高技能人才。

五类人才：全日制博士研究生(具有相应的学历学位)。

高层次人才待遇：

对新引进并与我市企事业单位(事业单位调动应在编制员额内)签订5年及以上工作合同，经人力资源和社会保障部门备案的全职在亳工作的高层次人才，经市、县区人才工作领导小组认定，给予安家费和生活补贴。具体标准为：

一类人才：给予安家费300万元，生活补贴发放标准为每人每月2万元;

二类人才：给予安家费150万元，生活补贴发放标准为每人每月1万元;

三类人才：给予安家费80万元，生活补贴发放标准为每人每月5000元;

四类人才：给予安家费50万元，生活补贴发放标准为每人每月3000元;

五类人才：给予安家费40万元，生活补贴发放标准为每人每月2000元。

安家费按3：1：1比例分三年发放，生活补贴发放时间五年，由所在单位考核提出发放意见并经相关部门审核后，每年年初集中发放上年应享受待遇。若在五年聘用期内离职，安家费和生活补贴从当年停发，并全额退还已领取的安家费，由用人单位负责收回后根据经费出资渠道返还财政。

对于我市事业单位从外市引进属上述高层次人才且年龄在55周岁以下的，在单位空编的前提下予以解决事业单位编制。对于我市事业单位自主培养成为上述高层次人才且年龄在55周岁以下的，在单位空编的前提下解决事业单位编制，其配偶就业和子女入学可参照本办法执行，不享受本办法规定的其他引才待遇。

妥善安置随迁配偶就业和子女入学。随迁配偶安置根据高层次人才配偶原就业情况及个人身份、任职能力等条件，遵循“对等、空编、自愿”的原则，按照管理权限分级负责,属公务员或事业单位在编在岗人员的，分别由市、县(区)组织、编制、人力资源和社会保障部门提出意见，属其他身份人员，一般由用人单位安排，用人单位安排确有困难的，由市、县(区)组织、人社部门帮助协调解决。随迁子女来我市入学，由市、县(区)教育局协助，按照就近原则自主择校。

夫妻双方同属引进的高层次人才，按照各自相应标准发放安家费和生活补贴。在我市工作期间，新取得上一类别荣誉称号、职称的人才，从取得之日起享受上一类别生活补贴，前后总享受时间为五年。

临近农历年末，许多购房者纷纷返乡置业，对于亳州楼市来说，买房子除了多听多看多跑、还要了解诸多政策方面的变化。买房之前，要先做好攻略!