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数据|8月亳州楼市“供需两旺” 项目开盘分化明显

2019年09月04日 16:17    来源:新安房产网    作者:孙琳

新安房产网 原创资讯8月的亳州土拍现场热闹非凡,房地产开发投资增速大幅提升,房企开盘数量增加,整体保持稳定。8月的亳州楼市那个区域去化多?哪些楼盘开盘加推最积极呢?最受购房者欢迎呢?

据新安大数据研究院统计,8月份亳州楼市共8个项目10次进行开盘加推,没有纯新盘入市,都是楼盘再加推。8月份亳州楼市成交均价平稳,各区域的成交量和成交均价差异较大,8月楼盘整体供求增长,价格均价走势稳中微涨,房源供应充足,道东区域、南部新区依旧是供求主力区域。

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2019年8月亳州楼市商品房开盘统计表

刚需、改善产品齐头并进

8月份亳州楼市区域供求加强,这8个项目分别位于亳州四个热门区域,分别在北部新城、南部新区、谯城经开区以及道东新城等。8月亳州房企入市产品类型较多,高层、小高层、洋房、商业都有加推开盘,住宅均价6800—8800元/㎡区间,刚需、改善房源齐头并进加推供应增大,其中建投铂悦府、绿地亳州城际空间站、诺德逸都二期、万达珑悦湾、恒大时代御景、建投东方名府等刚需楼盘价格让购房者非常青睐,绿地新里玉晖公馆、碧桂园江山赋的改善型精装楼盘,受到改善人群的欢迎也销售不错,建投东方名府8月首开沿街商铺均价15000左右,商铺户型在64—288㎡之间,购房者看好商铺投资。

8月亳州楼市开盘供应增加,销售去化方面以道东片区和南部新区项目为主,道东的绿地亳州城际空间站、建投东方名府和南部的绿地新里玉晖公馆、建投铂悦府、碧桂园江山赋等楼盘去化较好,其中道东的绿地亳州城际空间站整体量大,是去化的重点楼盘,建投东方名府8月加推沿街商铺;南部新区的建投铂悦府刚需的价格,毛坯洋房7600左右的均价,受到购房者追捧,8月去化房源居首位。绿地新里玉晖公馆、碧桂园江山赋的改善型精装楼盘在8月的房源加推中,都是以高层精装为主,去化相比刚需毛坯房稍冷一点;谯城经开区的万达珑悦湾、恒大 时代御景刚需房源也较受购房者欢迎,其中恒大时代御景高层6#楼加推,住宅房源256套,在售均价6800元/㎡左右;万达珑悦湾8月加推高层2#、3#楼,户型在120-128㎡,均价7400 元/㎡左右。

90-145平米主推户型

8月供应面积中,90-145平米户型成开发商主推户型,120㎡左右的刚需房源最受购房者欢迎,8月开盘加推房源刚需、改善盘齐头并进。其中刚需产品加推占比增加,房企推货积极性较高,区域项目间去化差异明显市场竞争大。目前房企推货提速快,新增房源供应充足,备案走势、供需走势平稳。

从8月整体楼盘加推开盘趋势来看,在大环境下,购房者更倾向于价格合适的刚需项目产品,亳州部分楼盘都推出优惠让利广大购房者,亳州在售以及未上市房企都在积极蓄客。整体来看市场热度有所提升,又迎“金九”之际,后续房企推盘热情或将持续上扬,部分区域市场竞争压力将进一步加剧。

亳州即将进入房地产传统旺季“金九银十”,除了在售楼盘,又将引起一批新项目首开,目前未上市就受到购房者追捧的新盘有融创南湖大观、依立腾亳望府、碧桂园春暖花开、中丞时代、北京城房时代樾府、亳州玺樾府、古井悦水苑、建投金桂湾、圣桦锦江天玺、世纪金源等楼盘受关注度比较高,相信这些新项目会在下半年的亳州楼市“落地生根”,为亳州带来不一样的居住体验!


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