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数据|7月亳州楼市房企加推积极 刚需产品占比提升

2019年08月05日 15:13    来源:新安房产网    作者:孙琳

新安房产网 原创资讯经过6月亳州楼市“供需两旺”的热闹现场,7月亳州楼市持续发力,7月的亳州楼市是什么样子的呢?那个区域去化高?哪些楼盘开盘加推积极呢?据新安大数据研究院统计,7月份亳州楼市共6个项目7次进行开盘加推。7月份亳州楼市成交均价平稳,各板块的成交量差异较大,7月楼盘整体供求持续维稳,市场整体走势平稳,南部、道东、谯城经开区为市区房源供求主力区域。

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房企加推产品积极性较高

7月份亳州楼市区域供求加强,这6个项目位于亳州比较热门区域,分别在南部新区、谯城经开区以及道东新城等,7月房企预售证产品类型较多,高层、小高层、洋房、商业都有取得预售证,住宅均价6500—7500元/㎡左右,刚需价格让购房者心动不已,远大紫京府商铺均价16000左右,商铺户型在67-222㎡之间,购房者看好商铺投资。

7月亳州楼市开盘数量相较6月开盘加推数量有所下降,销售去化方面以道东和南部楼盘为主,道东的绿地亳州城际空间站、建投东方名府和南部的绿城玫瑰园、远大中国府等楼盘加推成交量居首,其中道东区域的绿地亳州城际空间站整体量大,7月加推翠峰A区7#8#9#B区7#8#,是去化的重点楼盘;建投东方名府7月份共加推两次小高层和洋房房源,加推数量约244套左右,整体去化较好;南部新区的绿城玫瑰园、远大中国府的高层以及商铺也在本月有加推,是南部的刚需盘中较受欢迎的楼盘。谯城经开区的万达珑悦湾、恒大 时代御景也较受购房者欢迎,其中恒大时代御景是新盘首开,高层1#、2#、5#、7#楼栋首开房源773套,在售均价6800元/㎡;万达珑悦湾7月加推高层2#、3#楼,户型在120-128㎡,均价7400 元/㎡左右。

90-140平米户型受购房者青睐

7月供应面积中,90-140平米户型受购房者青睐,120㎡左右的刚需产品占比增加。7月房源开盘加推刚需盘加快入市,刚需产品占比提升明显,房企推货积极性较高,整体开盘去化率下调,项目间去化差异明显,市场竞争加剧。目前房企推货提速,新增房源供应充足,备案走势、供需走势平稳。

从7月整体楼盘加推来看,在大环境下,购房者更倾向于品牌、实力强、贴近刚需的产品,刚需产品加推加速,去化较快,目前亳州部分楼盘都推出优惠让利广大购房者,亳州在售以及未上市房企都在积极蓄客。7月已经结束,8月的到来又将引起一批新盘首开,目前亳州未上市就受到购房者追捧的新盘有融创南湖大观、依立腾亳望府、亳州玺樾府、古井悦水苑、建投金桂湾等楼盘受关注度比较高,相信这些楼盘房源很快就要和购房者见面了!


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