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2019上半年房企开盘汇总 供需平衡刚需新盘受欢迎

2019年07月08日 14:54    来源:新安房产网    作者:孙琳

新安房产网 原创资讯时间的脚步来到了2019年的下半场,回首过往,2019上半年的亳州项目开盘情况怎么样了?亳州哪些房企销售较好?房价方面,新房价格逐步趋稳,涨幅收窄,二手房价格止涨企稳;据新安大数据研究院统计,2019上半年亳州楼市商品房共加推开盘55次,2019上半年亳州新增商品住房备案13483套,共计1539067.08㎡。上半年亳州各大楼盘亲民的刚需项目最受欢迎,改善型住宅稍稍发力不足。

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2019年第一季度亳州商品房开盘汇总.jpg2019年第一季度亳州商品房开盘汇总

2019上半年房企开盘整体属于“供需两旺”,第一季度房企开盘“冷热交替”,第二季度区域热度关注多、新盘入市,楼盘去化比较快,除了5月份房企进行开放营销活动多,开盘数量稍少,其他月份房企开盘加推多。

上半年的亳州楼市,在楼市调控“因城施策”的大环境下,从年初的观望,亳州房地产市场行情逐步走稳,到年中的房源集中入市,从市场表现来看,上半年亳州楼市呈现“供需两旺”的特点。受前期楼市购房者观望的影响,不少房企打出各种销售策略,如“优惠房”、“员工特价房”、“开盘优惠”等,在价格上备案较高,但是开盘优惠力度大。6月来到年中,随着传统销售旺季的到来,各房企要进行年中任务冲刺,为了适应市场,加速走量,认筹优惠让一些刚需楼盘热销!

2019年4月亳州楼市商品房开盘统计表.jpg2019年4月亳州楼市商品房开盘统计表

2019年5月亳州楼市商品房开盘统计表.jpg

2019年5月亳州楼市商品房开盘统计表

2019年6月亳州楼市商品房开盘统计表.jpg

2019年6月亳州楼市商品房开盘统计表.jpg

2019年6月亳州楼市商品房开盘统计表

上半年的开盘潮对于缓解当前房地产市场局面有积极作用,有需求的买房人上车的机会也相应增多。从数据上可见,加推房源类型较多主要以高层、洋房、别墅、商业为主,100-140平米户型占供应量大部分房源,一步到位的偏改善型三房/四房依旧是供应端的主力户型以谯城经济开发区南部新区推出房源居多,每个楼盘都有优惠让利广大购房者。第一季度亳州各大楼盘在文火慢热中“冷热交替”,走俏的依然走俏,冷门的依然不温不火。春节期间返乡人员回乡置业较多,南部新区的楼盘加推频繁,是楼市去库存的重点区域,市面上在售楼盘较多,整个春节期间商品房销售较快,迎来一场销售小高峰。第二季度,4月的亳州楼市整体销售回暖,迎来“银四”小阳春!房企拿到预售证相对较多,整体加推数量比2019年第一季度的体量还大。5月项目加推的洋房、高层和公寓房源较多,住宅均价在6800—9400元/㎡左右,都是楼盘再次加推,没有新楼盘上市。6月亳州楼市开盘数量相较5月开盘加推数量增长较多,购房者买房热情也高,可见6月整个房地产市场呈现“供需两旺”状态。

亳州经过这几年的飞速发展,城市配套日益完善,开发商投资积极,整个城市的综合实力上升,目前亳州房价基本处于稳定中,不少刚需项目最受购房者追捧!

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