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2019上半年楼市政策盘点 因城施策仍是调控主旋律

2019年07月04日 15:01    来源:新安房产网    作者:孙琳

新安房产网 原创资讯时间飞速、光阴似箭2019年已经过半,房地产市场也见证了诸多的“风云变幻”。上半年全国房地产市场“因城施策”政策落地实施,全国各地共发出251项“调控令”,创历史纪录。

2019年是个房地产分化的时期,“住房不炒”依旧是“稳”的底线,市场冷热不均,楼市调控更多由地方政府根据市场实际把握。上半年的房地产政策发布折射出楼市正处在换挡期,今年调控更多覆盖到了二三四线城市。

上半年楼市政策分化明显,除了收紧和放松并存之外,还体现出政策分化到区、既防涨又防跌的特点。上半年城市中,城市取消限购、土地限价、二线城市放宽人才落户条件,对限购政策起到一定突破。但同时,部分城市收紧楼市政策,如升级限售、加码限购等。

全国上半年政策盘点

兰州取消三个偏远区域的限购政策

兰州市房管部门在官网上挂出一则公告:取消了部分区域的限购政策。主要含西固区,九州开发区,高坪等地,据房管局文件显示,这些在兰州属于偏远区域。

常州落户条件放宽

官方宣布购房落户条件放宽。全面取消社保要求。将原“长期在本市市区就业并拥有合法固定住所人员落户”和“购房落户”两项政策合并,同时放宽了部分准入条件

西安落户政策

凡是购房落户不再限制社保年限和购房时间,但是所购房产面积有一定限制。

广州人才政策

学士、硕士和博士入户年龄限制从35、40、45周岁放宽到40、45、50岁。

海口人才政策

本科以上或中级以上专业技术职称或技师以上资格人才从40岁放宽至55岁。

专科学历或高级工职业资格或执业资格人才也从40放宽至45岁。这两者皆是针对落户。

珠海非珠海市户籍居民购房

从需要连续缴纳5年社保改为需1、3、12个月不等。

天津将自持租赁住宅调整为可售住宅

将自持租赁住宅调整为可售住宅,为全国首个执行城市。

青岛取消购房摇号政策

取消仅出台6个月的购房摇号政策,为本轮调控中的首例

大连《大连市户籍管理若干规定》

1、取消参与积分落户的房屋办理落户后,3年内不得抵押、转让的规定;2、取消落户新市区满5年可迁主城区的限制,只要在主城区有合法稳定住所即可迁移落户。

海南未落户人才买唯一住房享户籍居民待遇

海南省住房和城乡建设厅和海南省委人才发展局联合发布《关于完善人才住房政策的补充通知》,从四类情况的购房资格和信贷支持方面,对原人才住房政策进行完善。

合肥认房贷已结清将按照首套房贷利率

认房贷已结清的,在买第二套房时,将按照首套房贷利率执行。据不完全统计,合肥目前已经有12家银行确认房贷已结清的,在买第二套房时,将按照首套房贷利率执行。

杭州首套房贷最低上浮5%

杭州首套房贷最低上浮5%,放款提速。

南京新《积分落户实施办法》

新的《积分落户实施办法》于2019年3月1日起正式实施。该办法上调了社保和居住分值,按社保缴纳年限和居住年限长短梯度赋分,即缴纳社保和居住年限越长,单位时间分值越高。下调了房产加分上限,新增了婚姻状况、兵役情况、从事养老服务等多个与社会实际密切相关的指标项。

郑州加快编制房地产市场调控长效机制工作

河南省各地正在加快编制房地产市场调控长效机制工作方案,明确房地产市场中长期发展目标和年度工作目标,保持调控政策的连续性和稳定性,加强市场供需双向调节,坚决遏制投机炒房,同时尽快建立起房地产市场监测体系和调控工作考评机制。

济南规范商品房销售广告 不得含有办理户口、升学等承诺

据济南市城乡建设委员会官网消息,济南市城乡建设委员会、济南市市场监督管理局今日联合发布《关于进一步规范商品房销售广告和宣传活动的通知》(以下简称“《通知》”),明确规定商品房广告不得出现升值或投资回报的承诺或融资、变相融资的内容;不得含有能够为购房人办理户口、就业、升学等事项的承诺。

太原房贷 认房又认贷

太原目前商贷和公积金贷款在首套房和二套房的贷款方式上都有区别。根据太原市政府2018年5月出台的限购政策规定:购买首套住房的居民家庭申请商业性个人住房贷款,首付款比例不低于30%,贷款利率按基准利率执行;购买第二套住房的居民家庭申请商业性个人住房贷款,最低首付款比例不低于40%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍;购买第三套及以上住房的居民家庭,暂停发放商业性个人住房贷款。公积金贷款的首付比例同上。

300万到500万人口大城市全面放宽落户条件

加大户籍制度改革力度,在此前城区常住人口100万以下的中小城市和小城镇已陆续取消落户限制的基础上,城区常住人口100万—300万的Ⅱ型大城市要全面取消落户限制;城区常住人口300 万—500万的Ⅰ型大城市要全面放开放宽落户条件,并全面取消重点群体落户限制。

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