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筑势亳州|2017年商住用地成交29宗揽金约101.9亿元

2018年01月05日 16:51    来源:新安房产网    作者:冯妮娜

新安房产网 原创资讯2017年已经结束,与往年相比,2017年的亳州土地市场是分外热闹,地王频出,楼面价不断被刷新,除了1月、10月商住用途地块零成交以外,其余月份均有土地成交,且大都集中在5月、6月、7月这三个月份。整个土地市场呈现“供需两旺,量价齐升”的趋势。

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据新安房产网数据中心统计,2017年亳州共成交29宗商住用地,成交总面积达3205.773亩,总金额高达101.90亿元。

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亳州土地市场“遍地开花”

2017年的亳州土地市场是异常火热,甚至可以用“遍地开花”来形容,相比与2016年的土地市场来说,无论是从成交总面积上来讲,还是从楼面价等方面来讲,2017年的亳州土地市场都实现了大幅度增长;从具体的区域地块上来看,南部新区拿地热情不减,随着高铁南站、亳州林拥城等各种公共设施的不断完善,南部新区依然是开发商眼中的“香饽饽”,拿地数量为今年土地交易之最,共计15宗商住用地,当然北部新城也不甘落后,拍出6宗商住用地,而亳州其他区域也均有地块拍出。

10家房企在亳州拿地 助力18年市场

从土地成交的情况来看,17年共有10家大房企在亳州拿地,分别是碧桂园、恒大、三巽、远大、中丞、加侨、建投、中铁、古井、海晶等知名房企。这几家房企中既有外地知名房企,更有亳州本土开发商;即有新入驻亳州的房企,也有多次在亳州拿地的房企。大房企的入驻不仅带动了亳州经济增长,同时给18年亳州楼市市场注入了新鲜的活力,也会给亳州市民在购买房屋方面带来了更大的选择空间。

土地市场火热 地王频现

2017年亳州土地市场总共有五宗商住用地地块楼面价超过3000元/㎡,分别是2017-80号(中丞双玺)地块、2017-196号(碧桂园城市之光)地块、2017-217号(碧桂园拿地)地块、2017-218号(建投拿地)地块以及2017-219号(三巽亳州府)地块,其中楼面价最高地块为2017-219号(三巽亳州府)地块,楼面价为3252.06元/㎡;总价最高地块为2017-217号(碧桂园拿地)地块,成交总价为12.9亿元。2017的亳州土地市场除了推出大量商住用地外,限价还原房地块也首次登上舞台,此地块是2017-241地块,由中建嘉和以总价3.24亿元成功摘得。

2017年重点成交地块

2017年5月16日,2017-80号地块被安徽中丞地产集团竞得,以楼面价3074元/㎡成为亳州最新地王,从而引发无数关注。该地块位于百合路南、仙翁路东、酒城大道北,土地面积为113938.7㎡(合计170.91亩),规划用途为商住用地,容积率≤2.0,建筑密度≤25%,出让年限为商业40年,住宅70年,根据测算,该宗地总成交价格7.005亿元。

2017年11月03日,这一天的土地市场非常热闹,地王频出,楼面价不断地被刷新,最终2017-219地块以楼面价3252.06元/㎡获得亳州地王之最,此地块由亳州建投房地产开发有限公司以总价3.85亿元成功收入囊中。2017-219地块位于牡丹路南、仙翁路西,容积率≤2.0,建筑密度≤25%,出让年限为商业40年,住宅70年,该地块地理位置优越,周围配套设施也比较完善。

2017年12月21日,亳州第一宗限价还原房地块由中建嘉和地产有限公司以总价3.24亿元成功摘得,该地块位于老君大道东、养生大道北,土地面积5152178.3㎡(228.27亩),起始价3.2亿元、保证金 16000万元、成交均价 141.94万元/亩,溢价率1.25%,楼面价851.63元/㎡!此地块成功拍出预示着限价还原房地块正式登入亳州土地市场舞台。

2017年的亳州土地市场伴随着“高楼面价、高地价”等形容词圆满落幕,有着如此高的地价,亳州房价还有可能会降吗?2017已经向我们挥手告别,2018亳州土地市场是否将会续写辉煌,让我们拭目以待吧!


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